Na sprzedaż lokal użytkowy w doskonałym stanie technicznym, przeznaczony na dowolną nieuciążliwą działalność typu biuro, handel, usługi, medycyna.

Samodzielność, brak czynszu i świetna lokata kapitału!

Wygoda:
Lokal jest samodzielny, z własnym prywatnym parkingiem na 5-6 aut ale także w bezpośrednim sąsiedztwie komunikacji publicznej, położony na parterze tuż przy światłach na skrzyżowaniu ulic 1 Maja i Czerwonego Krzyża. Tuż obok: poczta, I Liceum, targowica, 2 duże centra medyczne w tym EuroCentrum. Obecny podział wytyczają lekkie ścianki, które dają możliwość szybkiego przearanżowania na dowolny cel.

Stan techniczny:
Lokal jest w doskonałym stanie technicznym, znajduje się w budynku z 2000 roku, dach wymieniono w 2020 a elewację frontową w 2023 roku. Instalację są nowe a ogrzewanie zapewnia samodzielny piec gazowy.

Wykończenie:
Podłogi wykończone gresem, ściany otynkowane i wykończone gładzią gipsową, pomalowane farbą w kolorze neutralnym, drzwi wejściowe aluminiowe, okna PCV, zabezpieczone rolokasetami,

Bezpieczeństwo:
Cała posesja jest ogrodzona, parking wykończony kostką oddzielony od ulicy bramą przesuwną z siłownikiem elektrycznym. Samodzielna instalacja gazowa z niedużym piecem typu Termet (każdy grzejnik wyposażony w termostat) gwarantuje kontrolę kosztów nawet w obliczu oczekiwanych podwyżek gazu.

Użytkowanie:
Od czasu wybudowania w latach 2000-2001 lokal użytkowany na cele biurowe (układ obecny przedstawia ostatni rysunek).

Niskie koszty:
Brak opłat wspólnotowych, opomiarowanie i własne oszczędne ogrzewanie gazowe.

Jeśli masz wątpliwości zadzwoń lub zapytaj grupę moich dotychczasowych klientów - użytkowników lokali w EuroCentrum, którym przekazałem do użytkowania blisko 1500 m2 powierzchni użytkowej głównie na cele medyczne.

Jeśli zachcesz przearanżować istniejący układ a nie chcesz się zajmować tym sam zrobimy to za Ciebie po uzgodnieniu szczegółów i związanych z tym kosztów.

Podsumowanie:
- lokal użytkowy o pow. 140 m2 w idealnym stanie technicznym
- doskonała lokalizacja
- dowolne przeznaczenie / możliwość szybkiej zmiany aranżacji
- bezpieczeństwo kosztów, brak opłat wspólnotowych, niskie koszty utrzymania
- bezproblemowa komunikacja i własne miejsca parkingowe

Sprzedaż: 499.000 do negocjacji (nie ma VAT-u)

Istnieje możliwość wynajęcia lokalu w obecnym kształcie przejściowo lub na stałe: 2500,- (nie ma VAT)